质量安全
管理难题：
1、质量安全检查出的问题、整改情况无法进行追踪
2、过程中人、材、物的资质管理和重大的验收记录未及时归档保存
业务说明：
开发项目质量是房地产开发商和客户以及项目各参与方所共同关心的问题，施工质量主要由监理负责控制管理，房地产公司的相关部门只是起监督指导以及协调的作用。故质量管理同监理数据应该积极联系起来，由监理报送相关质量数据，达到对质量的控制。从房地产公司的管理需要出发，本系统涉及人、材、物的资质管理和重大的验收记录管理。
安全与环境保护管理是综合性控制管理，是房地产项目控制的重要组成部分，是指对房地产项目现场的安全防护、现场的环境保护等方面，通过法规、技术、组织等手段控制、规范劳动者行为，营造良好的工作环境和工作秩序，消除或减少不安全因素，实现现场安全目标。本系统的主要任务是把施工现场定期进行安全检查的资料进行汇总分析，指出施工现场安全防护和环境保护方面的不足，并督促有关单位进行改进。
1.质量整改
1、房地产楼盘项目施工过程中，施工承包方或分包方施工过程，通常会存在质量整改的情况，一般由监理方或房地产投资方提出质量更改及问题描述，提交施工方进行质量整改
2、整改记录通常通常需要房地产公司负责项目的相关人员提交到内部房地产管理OA办公系统中，进行备档、查阅、分析
3、房地产公司相关管理人员将项目名称、质量问题描述、整改期限、问题附件、证明材料等级领导签审意见提交房地产管理OA管理系统
质量整改查询
1、可根据项目名称、施工部位、承包人、起止时间查询质量整改情况(报表上蓝色字体可链接到原数据表单)
2、房地产公司相关管理人员可以按照楼盘项目、施工部位、承包人、起止日期进行分类查询分析
3、也可以查看项目基本概况信息及房地产公司内部签审情况
2.安全整改
1、房地产公司楼盘项目建设、施工方施工过程中涉及安全管理不到位、出现安全隐患的地方，房地产公司有权监督施工方安全管理问题、必要的时需要提交安全整改要求给施工承包单位，一起维护施工人员人生安全问题，并避免不必要的安全经济纠纷
2、楼盘相关管理人员在房地产管理OA系统中，录入楼盘安全整改需求、问题描述、施工部位、整改期限、整改完毕验收情况等信息
3、系统自动推送安全整改情况信息到房地产公司相关人员，以便签审、审阅、提出意见及查询等
安全整改查询
1、可根据项目名称、施工部位、承包人、起止时间查询安全整改情况(报表上蓝色字体可链接到原数据表单)
2、安全整改记录，房地产办公管理系统会自动汇总相关安全整改记录到系统中，房地产公司相关人员可以随时查询整改情况、整改日期、施工方、整改完毕情况及检查日期等情况自动保存在系统中，方便查阅。系统也可以查阅相关领导签批、签审等信息。
3.罚款单
1、房地产楼盘项目在施工过程中，施工承包商及分包商可能存在质量、安全、进度等罚款情况发生，比如施工方因为安全隐患、质量事故等都可能被房地产公司或总承包商进行罚款(总承包商、监理方、施工班组及房地产管理房)进行签审
2、可以将施工过程中的罚款数据录入系统中，也可以上传照片及其他文档资料作为附件
罚款查询
1、可根据项目名称、填报人、起止时间查询罚款情况(报表上蓝色字体可链接到原数据表单)
2、房地产公司相关管理人员可以随时在系统中查询施工过程中发生的罚款信息，也可以将罚款单进行归档及打印
3、可查阅相关领导的签审、审批情况及备注信息
4.评分
1、房地产公司可以对施工单位进行安全评分，然后提交给施工单位进行整改
2、系统自动将安全隐患及整改过程进行评分，评分结果可以作为房地产公司对施工承包单位的考核项之一
评分查询
1、可根据项目名称、承包人查询评分情况(报表上蓝色字体可链接到原数据表单)
2、可以根据楼盘项目、施工部位、施工承包商(或施工方)进行评分归档，房地产公司相关人员可以随时通过系统进行施工方安全问题评分查询
