工程中介管理软件的优势

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　　在工程建设领域，无论是项目前期的行政审批、项目进展过程中的评估和审计或招标、后续审计中，中介机构发挥着重要作用。

　　一、中介组织和中介组织市场的问题

       1、中介执业不规范

       中介企业和人员不规范，资质严重挂钩，或者中介机构专业人员不足，因为项目时间紧，安排不具备相关专业知识的人，工作流程混乱，影响项目进度;更有甚者，一些人员缺乏职业道德，与对方单位存在利益输送关系，收受贿赂，企图欺骗项目单位。比如一些投标人为了达到某种目的，向招标代理机构提出违法要求或者设置倾向性的资格条件、设立倾向性加分项目，促使倾向性企业中标，招标机构往往原则上满足其要求。

        2、经营管理机制粗放

        中介机构效率低下，实际效果不佳。比如一些领域的中介不开放，导致项目太多需要多长时间完成，不是客户决定的，也不是市场决定的，而是中介决定的，导致项目进展缓慢。再比如，政府投资项目需要招标委托的，业主选择招标确定代理机构投标，过程本身受到法律要求的限制，需要很长时间，通常至少30天。而业主本人由于不具备招标能力，需要委托专业机构完成招标活动，现在他必须通过投标选择一家代理公司，谁来帮助业主完成投标过程。通过招标选择招标代理机构是自相矛盾的。以上原因导致项目和中介机构本身的低效率运作，给项目业主和中介机构市场带来诸多不利。

　　二、中介服务与管理体系提升措施

　　1、完善中介机构管理制度

　　构建公平竞争的市场环境，建立公开的中介机构库，确保公开公正，切实杜绝跑关系拉项目、恶性竞争等令人深恶痛绝的行业行为，并创造开放性、公平、公平的市场环境，实现中介机构的综合实力，中介机构的发展将进入规范化轨道。建立多方评估考核体系，确保考核全面，覆盖服务全过程。中介机构对每个标的的服务情况、操做规范、实践能力等各个环节的详细考核，考核结果更加详细、具体、全面。同时建立了“滚动式”的综合评级体系。中介机构承担的所有目标是“滚动”，平均分反映了动态的实时的评价和考核。综合评级直接影响中介机构的选择和遴选，迫使中介机构在有效的价格竞争后提供更好的服务。它提供了一种简单而有效的方法来选择用于选择单元的中介。

　　2、放宽中介机构的准入条件

　　降低中介机构的交易成本，“零”门槛落户，助力中介轻装出行“上阵”，中介机构库是完全开发的库，所有符合基本条件的中介都可以申请入库。选择公司的网上登记项目，所有的仓储公司都会被告知这些信息，同时，入选信息将在公众网站上公布。中介入库后可以自由参与相关项目，不必为找项目东奔西跑、请人吃饭，有效降低交易成本。因此，中介机构库自推出以来，受到了各方的欢迎。在选择方法上，采用综合比较选择法选择中介机构。主要考虑价格因素、企业资质和工作时间、项目组人员配备、企业和项目负责人的类似表现、企业信用等级等比较因素，通过对不同比较因素的量化评分来确定企业的排名，得分较高、排名靠前的企业属于强势企业，系统自动为业主推荐前三名。首先，系统会根据所选单位的注册项目信息，自动匹配相应的资质等级和业绩要求，同时系统会根据大数据分析，为所选单位提供费率参考值，减少所选单位的市场调研工作量。其次，系统实现在线智能选分，排除人为干扰因素。最后，系统自动向业主推荐排名靠前的优秀中介机构。有效避免随机选择或单因素比较选择带来的问题，提高入选单位的综合水平。

　　3、建立全过程信用管理

　　提高中介机构服务质量，建立中介数据库，实施信用准入。市政务公开办公室负责中介机构的设立和管理，并制定对中介机构的评价、分类方法和管理制度，监督中介机构的运作。加强对中介机构的评估和监管，建立中介机构、事后监督管理机制，实现中介市场优胜劣汰的良性循环。加强中介机构信用管理，建立中介机构考核激励和惩罚机制。开展中介机构评估、分类方法和管理系统。每个机构的项目评估结果形成该机构的综合评级，综合评分不仅是综合比较法中的一个评分项目，也是业主确定选定单位的重要参考因素，对代理机构的选择有着重大影响。中介要想在中介交易平台上承接更多的业务，就要尽力服务好每一个项目，从而形成信用管理的良性循环。

　　三、工程中介管理软件的优势

　　1、 信息更安全保密，快捷方便。

　　2、实时信息共享，以改善公司和的效率。

　　3、提高服务能力，增加客户满意度，树立品牌形象。

　　4、信息管理规范全面方便快捷。

　　中介机构的服务和管理应紧跟“放管服”改革和发展要求，在开放的中介市场中、降低交易成本、提高服务效率和加强信用管理，建设开放、公平、科学、高效的中介服务和管理体系。