房地产ERP售楼系统，功能齐全高效管理，助力销售业绩飙升

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 　　楼盘销售作为房地产企业的核心业务，随着销售管理模式的不断创新，对售楼系统的需求也日益增加。为了满足这些需求，许多软件供应商在房地产ERP系统中融入了售楼子系统，为企业提供了诸多实用的功能。

　　以下是泛普软件总结的售楼子系统的六大核心功能：

　　1. 楼栋信息管理

　　该系统允许企业轻松维护项目中的楼栋和房源资料。通过平面图或鸟瞰图的形式，系统能够直观地展示整个项目的建筑物和房屋位置。此外，企业还可以上传小区平面图，并通过简单的操作调整小区标牌的位置，以确保与实际项目布局完全一致。

　　2. 房间装修调整

　　售楼系统支持对各个房间的装修状况进行设定。在调整房间装修方案时，用户只需选择相应的房间，再选择装修类型和具体的装修方案，系统便会保存这些设置结果，确保信息的准确性和一致性。

　　3. 客户登记

　　系统提供了客户登记功能，用于记录案场接待的客户资料。在登记过程中，系统会根据客户的姓名和电话进行重名检查，并给出相应的提示，以避免信息重复。此外，用户还可以选择填写客户调查问卷和初次联络记录，以丰富客户资料库。

　　4. 房源查询

　　通过售楼系统，企业可以实时查询整个项目中每一栋楼的房源状态，如“已售”、“待售”、“认购”等。同时，系统还提供详细的房源信息，包括客户资料、签约信息以及销售服务清单等，方便企业全面了解房源的销售情况。

　　5. 预约排号

　　在项目开盘前，售楼系统支持客户进行预约排号和购买优先认购权。这些提前排号的客户将享有优先选房权，也称为内部批、诚意认购或VIP编号。通过这一功能，企业可以更有效地管理开盘前的客户预约和认购流程。

　　6. 面积补差

　　针对已签合同房间因合同面积与实测面积的差异而产生的合同价补差问题，售楼系统提供了面积补差功能。该功能采用多退少补的处理方式，包括“补差方案设置”、“计算补差款”、“审核/取消审核”以及“执行/取消补差”等功能选项。尽管目前暂未使用某些功能，但系统已为其做好了准备，以满足未来可能的需求。