北京住房公积金贷款“隐形门槛”分析

摘要：近日，相关人士表示北京住房公积金贷款额度虽已提升至120万元，但实际收取中却存在“隐形门槛”。隐形门槛是规则要求还是贷款对相关规定不甚了解呢?一起来看看吧!

近日，相关人士表示北京住房公积金贷款额度虽已提升至120万元，但实际收取中却存在“隐形门槛”。隐形门槛是规则要求还是贷款对相关规定不甚了解呢?一起来看看吧!

　　北京住房公积金贷款形式

　　对隐形门槛的说法，北京公积金管理中心工作人员表示，当下北京公积金贷款分为市管公积金和国管公积金两种形式。市管公积金最高额度贷款需满足条件：

　　1、单身市民，每月缴纳的公积金额度需在840元以上且贷款购房的首套房屋在90平米以下;

　　2、已婚市民，则需满足夫妻双方每月缴纳的公积金额度在971元以上才能申请。

　　国管公积金最高额度贷款须知

　　国管公积金贷款最高额度虽也同时调整为120万元，但国管公积金贷款则以住房公积金个人账户余额为基础，并结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。另外，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的，仍执行原规定。

　　而根据部分开发商和中介机构的办理实例统计，一般来说，国管公积金中心的贷款额度为个人账户余额中的7至10倍左右，通常为7至8倍。如果按7倍计算，想要申请120万的公积金贷款，客户账户余额需在17.15万以上，所以想要申请120万元的国管公积金贷款对公积金贷款客户来说多不切合实际。

　　所以，想要申请120万元的住房公积金贷款，客户需提前了解两种贷款形式的细节，这样才能让隐形门槛舞出可隐。

发布：2007-03-11 11:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]