两种银行购房按揭借款方式哪个更适合我?

摘要：对于工薪族来说，购买住房时多需要申请借款，尤其是向银行借款更是非常普遍。泛普小编了解得知，购房按揭是购房者经常选择的借款方式之一。

对于工薪族来说，购买住房时多需要申请借款，尤其是向银行借款更是非常普遍。泛普小编了解得知，购房按揭是购房者经常选择的借款方式之一，而按揭借款也有两种不同的模式。那么，哪种模式更适合购房者呢?

　　按揭借款认知

　　泛普专家指出，按揭借款是指购房者以自己现有的楼房作为抵押物而从银行获得借款，购房者按照按揭规定明确归还方式和期限，然后分期将借款返还给银行，银行按一定的利率收取利息的一种借款方式。

　　按揭借款两大形式

　　当前，银行按揭借款有现楼按揭借款和楼花按揭借款两种模式。那么，两者都什么不同呢，到底哪个借款方式更适合购房者呢?泛普专家为您做详细分析。

　　1、现楼按揭借款

　　现楼按揭指借款人将现有的楼房作为抵押，然后向银行申请借款。需要指出的是现楼按揭借款需要购房者在借款前已有一定的房产，且该房产已经竣工并投入使用。

　　现楼按揭借款形式在办理借款时手续较为简便，因为购房者已有房屋的全部资料与估算市值。泛普专家指出，现楼按揭借款弊端就是购房者若不能及时还款，现有的住房需要收回，对家庭稳定性有很大的影响。

　　2、楼花按揭借款

　　楼花按揭借款是指购房者的房屋尚未完工，仍处于建设阶段的期房。此时银行对置业者提供以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

　　楼花按揭借款在办理时需要与置业者沟通协调并出具相关的证明，所以借款办理过程相对繁琐;另一方面因楼花按揭借款中的抵押品为未建好的期房，所以对购房者来说住房和稳定性影响较小，风险低。

发布：2007-03-11 11:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]