买房的三种贷款方式

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摘要：购房者在买房贷款时有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种贷款方式可以选择。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低 。有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。


　　为了让自己的家庭生活更稳定，工作更努力，社会上出现了购房热潮。那么购房者们可以采用哪些方式去贷款呢?

　　据了解，购房者在买房贷款时有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种贷款方式可以选择。其中对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　未缴存住房公积金的人没办法申请公积金贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要首次购房者在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　个人住房组合贷款则指住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额已经调整为60万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

　　有了以上贷款信息的了解，大家可根据自己的实际情况来选择最适合自己的贷款方式。