个人缴存余额2万 公积金贷款额度40万

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摘要：9月18日，成都住房公积金管理委员会审议通过的《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》出台，将于11月1日起实行。


　　9月18日，成都住房公积金管理委员会审议通过的《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》出台，将于11月1日起实行。

　　实施细则对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公司，账户余额达到2万的同时，公积金贷款额度最高可达40万，也就是说公积金贷款额度为缴存余额的20倍，但是如果首套房建筑面积在144平方米以上再购房则不能使用公积金贷款。

　　成都公积金中心相关负责人介绍，“贷款政策的调整要遵循规范、科学的原则，此次贷款细则的制定严格按照国家、省、市相关规定，确保政策执行的合规性和延续性。我们希望贷款细则执行后，能让住房公积金更广泛、更有针对性支持市民解决基本住房问题。”随着人们生活水平的提高，贷款购房热成为新潮，使得成都市住房公积金使用率一直保持在高位运行状态。今年1至8月，成都公积金中心归集住房公积金110亿元，为职工提取住房公积金60亿元，向23840户家庭发放贷款85亿元，资金使用率达到116%。

　　为了突出住房公积金的住房保障功能，集中支持职工的基本住房需求，实施细则对二套房贷款条件进行了调整。新办法规定：购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。“以144平方米作为划分条件，是参照了成都市对普通住房的认定标准，确保住房公积金贷款能更有效地服务‘刚需’家庭。”相关负责人介绍。

　　为了与2007年颁布的《成都市住房公积金贷款管理办法》一致，保持政策的延续性，新的贷款政策规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。

　　为减轻临近退休职工的月供压力，实施细则对部分职工的贷款年限予以适当放宽，规定：距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

　　在新的住房公积金贷款实施细则里可以看出，其内容越来越有利于广大群众，为想要贷款购房者们带来了极大的便利。