住房公积金怎么用? 如何还房贷？

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摘要：住房公积金用处多，只要合理有效地使用，不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。不过，对于住房公积金使用中的细则，依然有不少市民不甚明了，那么如何使用公积金还房贷呢？具体内容详见下文。

　
　

住房公积金用处多，只要合理有效地使用，不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。然而，对于住房公积金使用中的细则，依然有不少市民不甚明了。下面小编就教你怎样用住房公积金还房贷。

申请办理住房公积金逐月提取还贷 1、逐月提取还贷的对象为已办理常州市市区住房公积金个人贷款，且在该市市区(不含武进)汇缴住房公积金的职工(包括借款人、借款人配偶及所购房屋其他共有权人)，同时应符合下列条件： (1)住房公积金借款人、配偶及所购房屋其他共有权人的住房公积金帐户余额之和超6个月的应还贷款本息额。

(2)借款人信用良好，申请时贷款没有逾期。

　　(3)借款人应按借款合同正常还贷一期以上。

2、逐月提取还贷方式： 采用一次委托逐月抵还贷款的方式，即由该市住房公积金管理中心采用内部转帐方式，每月从提取还贷人的住房公积金帐户中直接划转存款偿还其当月应还贷款本息。

3、申请材料(其中身份证与结婚证需复印一份)：

　　身份证、储存卡(使用住房公积金的职工均须提供)

　　结婚证(申请动用借款人配偶住房公积金时提供)

借款合同(2000年12月前签订的只须提供其中的插页)

　　房屋其他共有权人申请逐月还贷的还应提供经受托银行、房屋担保公司加盖印章的房屋产权证和共有权证复印件，或与该公司签订的贷款抵押合同原件。

4、受理点：房地产市场四楼各贷款受托银行

1、办理商业性住房贷款的职工，一次性还清贷款本息需要提取本人及配偶住房公积金的，应先自备现金到贷款银行还清全部贷款本息后，持下列材料提取住房公积金：身份证、公积金储存卡、结婚证或户口簿(申请动用配偶住房公积金时提供)、房产证原件(须注销抵押登记)、还清证明书。

2、办理住房公积金贷款的职工，在一次性还清贷款本息时，可申请以转帐方式提取本人及配偶的住房公积金。职工申请时应提供以下材料：身份证、公积金储存卡、借款合同、结婚证或户口簿(申请动用配偶住房公积金时提供)。

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》(银发号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：　
一、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

二、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

三、从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。