需知贷款所需材料

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摘要：根据不同群体，银行贷款主要分为个人贷款和企业贷款，在办理贷款时需要哪些材料


　　为了让大家在办理贷款手续时不浪费太多的时间和精力而保证一次通过，下面我们来了解下贷款办理时所必备材料有哪些。

　　根据不同群体，银行贷款主要分为个人贷款和企业贷款。个人贷款指是银行向个人发放的贷款。其包括个人住房贷款、个人汽车消费贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费贷款、个人小额信用贷款。企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行按照利率和期限的一种借款方式。其包括企业信用贷款、企业固定资产贷款、企业抵押贷款、中小企业贷款。

　　就个人贷款所需资料有：1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

　　企业贷款所需资料有：1、申请书；2、公司简介；3、公司营业执照副本；4、企业代码证；5、纳税登记证(国税、地税)；6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明;7、公司章程；8、验资报告；9、法定代表人简介；10、法定代表人身份证；11、由公司出具的法定代表人身份证明书；12、董事会同意贷款的决议；13、近三年会计(审计)事务所验证的财务报表；14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；16、贷款卡及其密码；17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；18、还款计划；19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；20、资金使用计划或项目可行性报告；21、抵押物所需提供材料：a)抵押物权属证明(国有土地使用权证、房屋权属所有权证)；b)抵押物评估报告。