房产抵押贷款的条件有哪些呢？

摘要：借款人如果想通过抵押房产的方式贷款的话，借款人需要满足什么条件？对于抵押的房产又需要满足什么条件？下文针对房产抵押贷款的条件会详细解说。

一、申请房产抵押贷款的借款人需满足的条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、有合法、有效的居留身份；

　　3、有稳定、合法的经济收入，有偿还贷款本息的能力，并能够提供相关的证明文件；

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

　　6、在北京市有固定的住所；

　　7、贷款银行规定的其他条件。

二、申请房产抵押银行贷款的房产需满足的条件：

1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押；

　 2. 抵押房屋在北京城八区或远近郊区范围内，并且房屋产权明晰，有较强的变现能力，符合国家规定的上市交易条件；

　　3.抵押房产不在拆迁公告的范围内；

　　4. 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过35年；

　　5.房屋的面积各银行要求不一，一般都不得小于30平米；

　　6. 贷款银行规定的其他条件。

发布：2007-03-11 13:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]