浅析房屋抵押与二手房按揭贷款

摘要：房屋抵押与二手房按揭贷款之间存在着区别于联系，那么房屋抵押与二手房按揭贷款两者之间具体关系如何，怎么区分？下面内容将详细介绍给大家。

1、二手房按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、二手房可达30年。

2、二手房的贷款成数比抵押贷款成数高10%，可8成。

3、二手房的贷款利率比抵押贷款低：首套二手房利率优惠8-8.5折。

4、二手房按揭比抵押贷款业务发生当期费用高，二手房需额外支付契税等相关税费。

5、抵押贷款用途提供房主身份证、房本复印件等房主的资料；二手房按揭需提供原房主房产证、身份证等资料和借款人的资料、买卖协议原件。

6、二手房批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。

7、房屋抵押贷款第几套都可以批贷，现在二手房按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付达到50%。

发布：2007-03-11 13:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]