房贷有讲究办理房贷需要注意

摘要：如何办理房贷大有讲究，只有在清楚了解这几个问题以后，才能很好地比较不同银行的房贷产品。一、所支付的价款和获得的优惠；二、房贷的利率；三、关于面积；四、关于房龄。下文会针对这几点予以详细介绍。

如何办理房贷大有讲究，只有在清楚了解这几个问题以后，才能很好地比较不同银行的房贷产品。

一、所支付的价款和获得的优惠

贷款银行可能会通过收取房贷预付利息来降低贷款利息，或者提供其他的优惠，而实际上这些所谓的优惠一点好处都没有。所以，要了解自己最终会支付多少钱，又会得到什么优惠。

二、房贷的利率

房贷的基准利率是由中国人民银行统一规定的，各银行可以根据贷款人的实际情况进行浮动，最多可以下调15%。也就是说，如果是首次购房且资信良好，可以申请到银行房屋贷款8.5折的优惠。

对于大多数普通购房者来说，这是一笔不小的节约。因此，购房者在办理房贷前，要了解各大银行在利率优惠上的条件，这样才能选择到最有利的利率。

三、关于面积

银行在方法房屋贷款时，面积是所考虑的重要因素之一。房屋面积越大银行越欢迎，这样的说法不完全准确，但面积越小银行警惕性越高是毋庸置疑的。

四、关于房龄

对于银行来说，房龄超过20年的房子，银行基本上都不放贷款了，只有学区房可得稍许宽限。

发布：2007-03-11 13:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]