首付也能贷款互联网金融攻占房贷市场

　　自2014年6月份开展自住房首付摇号以来，众多中签者因为首付问题而未能最终选择到合适的住房。就普通上班族而言，工资和房价相比还是差距太大，首套房首付三成，二套房首付至少六成的政策仍让人感觉心塞。而随着互联网金融市场的逐渐火热，互联网金融产品已经向房贷市场渗透。9月初，平安好房推出好房贷，搜易贷以及房金所也推出首付贷产品。零息首付贷款、一成首付，互联网金融时代下买房尽显便利。

　　以前要出三成首付，现在为什么可以贷款了？其实，首付贷产品的资金并不是来源于银行，不管是好房贷还是搜易贷的首付贷，都是通过首付款分期、短期过桥借贷等方式，资源来源主要是P2P平台上的投资者。也就是说，所谓的首付贷都被包装成的P2P产品，年化收益率往往超过10%。

　　据悉，搜易贷是搜狐新近成立的互联网金融平台，通过该产品，购房者将获得20%的首付贷款，购房者只需支付10%的房款就可进行签约。也就是说，以往需要自筹3成首付，而现在只需要自筹1成，另外2成可以通过贷款解决。首付贷在推广期内，一年期贷款的年化利率为6.5%，半年期贷款的年化利率为 5.5%。而银行一年期商业房贷的基准利率为6%左右，半年期利率为5.6%。

　　那么首付贷产品是否有风险？业界人士表示，首付贷可能出现的最大风险首先在于房产的断供。一旦购房者无法继续还款，就会形成坏账，而这时，P2P平台并没有传统银行较为完善的风控能力的话，资金将难以追回。这时P2P平台的风险将会传导至房地产市场。此外，P2P资金介入首付贷款，形式上只是一种民间借贷。

发布：2007-03-12 09:43 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

首付也能贷款 互联网金融攻占房贷市场

首付也能贷款互联网金融攻占房贷市场