物业费包括哪些

物业费包括哪些
    物业费是用来维持整个小区的物业管理工作，物业管理费分公共性收费和特约收费，其中公共性收费标准是需要申报审批的，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商决定。
    物业费具体由以下部分组成：
    (1)聘用物业管理员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    (2)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
    (3)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    (4)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    (8)公共区域植花、种草及其养护费用。（推荐应用：物业管理系统）?
    (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
    (10)公共电视接收系统及维护费用。
    (11)物业管理者酬金。
    (12)节日装饰的费用。
    (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    (14)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    (15)其他为物业管理而发生的合理支出.

物业公司用物业管理费能充分满足业主的合理需求，提升业主的生活品质，业主缴纳物业费也是取之于民，用之于民。

发布：2007-03-17 12:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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