商业物业服务合同

商业物业服务合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，就甲方向乙方提供物业服务事项达成如下协议：
第一条物业位置_____，建筑面积____M2。
第二条物业服务期限从_____年____月___日至_____年___月___日。
第三条物业服务与管理：
一、物业服务费：____元/M2?月。
二、物业服务费收取方式
乙方先预付_____月物业服务费。以后每季度收取物业服务费一次，交费日期为该季度第一个月5日前。乙方逾期交付服务费的，除应如数交补物业服务费外，还应支付欠费总额每日2‰违约金。
三、乙方负责支付该物业的水费、电费、暖气费、燃气费。水、电费采取预付费方式，在入住时预交____元。费用按如下标准计费：水费____元/吨，电费____元/度，暖气费____元/平方米/采暖期。以上价格，如遇政府价格部门调整以调整后的价格执行。
四、物业服务内容
（一）负责公用设备设施的维护
1、负责水泵房设备的运行和维护水质的清洁、消毒等。
2、负责消防中控室的运行、值守和维护。
3、负责配电室的运行值班和高压试验、继电保护检测等。
4、负责监控室的运行、值守和维护。
5、负责公共部位照明系统的运行和维护。
6、负责换热站设备设施的运行和维护。
7、负责消防系统的巡检、维护和保养。
8、其它公用设施的运行和维护。
（二）负责公共部位保洁。
（三）负责公共部位秩序维护和巡查。
（四）负责物业保修期内维修事宜与负责单位联络及维修跟踪等。
（五）建筑物外立面的统一管理。
（六）代收代缴水、电、暖等费用。
（七）以下内容由乙方负责也可由甲方提供有偿服务
1、因乙方使用或其他人为原因造成物业主体或上下水管道、地暖管道等设施、设备损坏由乙方负责修复或更换。
2、乙方室内灯泡、开关、插座等消耗品损坏由乙方负责购买和更换。
五、乙方按规定交纳水、电等费用后甲方不得随意停供特殊不可抗力因素除外乙方不按规定交纳上述费用甲方有权采取相应措施督促乙方交纳。
六、其他约定事项
1、乙方注意防火、防盗、防爆遵守安全消防有关规定。合同期间发生的上述相关问题由乙方负责处理。
2、若因乙方的原因造成物业主体或设备、设施损坏且没有给予维修的甲方可根据实际情况向乙方追偿损失。
第四条本合同未尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可申请仲裁委员会仲裁或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章： ___年___月___日 ___年___月___日

发布：2007-03-17 12:04 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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