当前竣工核实测绘存在的几点问题

　　(1)现代建筑物的外形构造比较复杂,建筑物的外墙装饰层比较厚,有的都超过了0·5m,但这些装饰墙又不纳入房屋面积的计算,而所测的竣工图既要满足房屋面积的计算,又要满足地形图的规范要求,无形中就产生了矛盾。如何解决矛盾,我院采用的方法是参照建筑工程规划执照图,正确核对建筑物外形结构,合理取舍,超过0·5m厚度的装饰墙按建筑物外轮廓实测,低于0·5m的忽略不计。

　　(2)一个建设工程项目施工建设可能有几个阶段,报竣工验收时,分一期竣工或多期竣工。在进行规划核实测绘时,对分期竣工提供的竣工地形图和规划竣工核实报告也是分期提交。当一个建设项目最终整体竣工后,把分期竣工的核实测绘资料汇编成一份最终的详细的测绘成果。

　　(3)单体建筑物的檐口高度测量,住宅小区内某些建筑物楼层是不一致的,有错层,楼层高度不一致,其檐口高度也要分别实测,并在竣工地形图上标明实际位置。有一种错层住宅是这样的,建筑物是南北朝向,住宅单元有4个,最东最西两单元是15层,中间两单元是16层,问题是最东最西两单元楼层相同,其对应的檐口高度是否标注相同,还是分别实测标注,还是取其两者平均数值标注,我院在实际操作中是以檐口高度的平均数值标注。

发布：2007-04-20 17:11 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]