建筑师现场验收要目

建筑师现场验收时，主要关注的问题应是现场是否按图纸施工，是否合乎相关设计规范，所用材料和构件是否满足功能要求。而其它施工质量问题则属现场质检员和监理的工作，可不做过多关注。当然发现了这类问题，设计人员还是有义务当场指出，帮助监理做好工作。
一、总体
1、看大体的施工是否按图施工，有无擅自改动建筑的形状和格局。
2、所用外饰材料是否按图纸材料表所列材料铺贴，质地和色彩是否达到设计要求。
3、与场地相关要素的衔接是否妥当。
4、后期园林设计是否产生对单体不利或不合规范的问题。
5、施工方式或过程是否产生对建筑不利影响或隐患。
6、装饰设计中有无产生不符合规范的情况。
7、无障碍坡道或其它台阶与场地衔接是否与设计一致。

二、屋面露台和阳台
1、有没有按设计要求做防水层和保温层。
2、露台防水层有无反起300高。
3、高层Ⅱ级防水平屋面有无做卷材防水层和聚胺脂防水涂膜。
4、高层Ⅱ级防水坡屋面瓦下有无做聚胺脂防水涂膜。
5、露台四周墙体有无做150高砼反边。
6、找坡及方向是否正确。
7、排水地漏或排水口位置是否正确，所用产品是否是专用雨水地漏或雨水侧排口。
8、雨水地漏和雨水口及雨水管大小是否正确。低层雨水管是否方管，多层及高层是否是圆管。
9、露台和阳台结构降板是否按设计要求，是否产生水进屋的情况。
10、阳台栏杆高度多层是否满足1050，高层是否满足1100。
11、标杆竖杆净距是否≦110。
12、阳台栏杆下的砼反边是否宽度没按设计大于220形成可踏面。
13、栏杆杆件断面尺寸是否设计一致。

三、楼地面
1、厨房，卫生间地坪下沉是否按图纸设置。
2、卫生间找坡是否按图施工。
3、厨房不应设污水地漏。
4、是否有首层地坪下土层没有分层夯实而造成地面开裂、下沉、空鼓等情况。
5、有无障碍设计的建筑路径上的设施是否按设计施工。

四、墙体
1、墙体是否用节能材料加气砼砌体或灰砂砖外抹聚苯颗粒保温砂浆。
2、外墙是否用了聚合物防水砂浆。
3、外墙抹灰中是否复合了钢丝网。
4、窗台角部开裂是否做了钢筋砼窗台压顶，压顶两侧是否伸入墙体250。
5、与露台或屋面相接的外墙脚渗水是否做了150高砼反边，反边外侧屋面的防水层是否反上300高。
6、墙体与梁柱开裂，是否按要求设了拉接钢筋，不同材料交接处的粉刷中是否贴了耐碱玻纤布。
7、卫生间厨房墙体渗水泛潮，是否做了聚合物水泥砂浆防水层。
8、石材或面砖墙面泛碱或产生水渍，看石材或面砖勾缝合乎要求。

五、外门窗
1、除低层住宅入房门外，其余外门窗按设计要求均应是铝合金门窗。
2、门窗渗水，看门窗与墙体的缝隙是否用低碱膨胀水泥砂浆填塞密实。
3、外墙窗口石材或面砖与窗框间缝隙是否填塞密实。
4、门窗分樘与开启方式是否与设计图一致。
5、低窗台平窗是否在下部做了夹胶玻璃。
6、低窗台凸窗是否按设计做了防护栏杆。
7、低窗凸窗的防护栏杆材料大小和高度是否符合设计要求。
8、是否有原本设在墙上的排气扇施工擅自改到了窗上。
9、有视线干扰的卫生间窗是否装了磨砂玻璃，其它窗是否错误地装了磨砂玻璃。
10、住宅窗台是否够900高，公建是否够800高。
11、护窗栏杆是否够900高，下砼反边是否超过220形成了可踏面。
12、住宅下商铺的门是否按设计的品种施工安装。
13、凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。
14、玻璃顶是否按设计要求做夹胶安全玻璃，固定方式是否与设计一致。
15、无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等。
16、紧临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。

发布：2007-03-20 11:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]