一款房产中介软件管理系统有免费的吗？

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 　　我在选择的最初，也考虑过免费的软件，但是转念一想，所有商品都遵循价值规律。想要想用相应的服务以及商品带来的便利和效益，就需要付出相应的代价。打着永久免费的噱头的软件，终究会有一个收费途径，毕竟不是谁都能玩得起免费的，免费最终的目的还是为了收费。一款软件开发的成本在至少是几十万。作为一个小的软件公司，我本人不会选择自己去开发一款软件，必经开发出来，成本我要出，而且新开发的产品，我要做那个测试者，不断地改进，修补漏洞。因此，我会选择已经开发好的成为产品的软件。一般也就是几千块钱一个店，一般的公司都能承受得起。我用过的泛普房产中介软件管理系统，就很不错，服务也好，操作也简单，售后也好。

　　软件服务也是要看综合考量的一个点。不要迷恋所谓的大公司。要看切实的服务态度和售后解决问题响应速度，以及问题解决的程度。关于服务期限：我选择软件时一个业务员给我做了个比喻：买软件就像买电视机，电视机买回去，全免费的售后服务器是1-2年，维修费是免费的，但是换零件需要钱。而买回去之后，电视肯定能用，你看电视，需要买机顶盒，要交有线电视的费用，这都需要另外的收费的。软件也是这个模式。因此，老板们没有必要纠结在这一点上。

　　一般软件公司开发的软件都会设计不同的版本。我选择的泛普房产中介管理软件。有3个版本。普及版，标准版和专业版。每个版本的功能不一样。建议根据公司内部管理程度需求，选择一个合适的版本。我选的是标准版，因为看中了标准版的合同管理，以及财务管理方面的功能。

　　同行们选软件，建议根据公司现有规模和管理需求来选择：

　　单店，新开店：建议选用基础版本的软件。最主要看软件是否有以下功能：

　　1、房源管理的深入程度：如是否能详细记录房源信息，能否实现房客互配，能否写跟进，能否到期提醒等

　　2、房源判重机制

　　3、房源搜索的快速准确率及速度

        4、员工管理的权限配置，是否能做到不同职位的人，看到的信息不一样，操作不一样。

　　多店，需要财务管理：建议选择带有合同管理以及财务方面的管理的版本。选择时要看，合同管理是否能实现分级管理，如合同录入后，财务管理里是否有记录，员工的业绩能否根据合同实现分成，与财务是否能胡同等等。只有软件中与公司制定的现行管理制度一致，才能实现管理的最优化，效率的最大化。

　　注重公司内部文焕的建设的公司：可选择带有论坛和员工内部交流的版本。内部交流是为了促进，应注重这类软件给让员工形成的互动，也要与公司管理相结合，如：公司规定，每月第一个开单的员工在开单恭喜中表扬，每个月业绩排5的员工，要写一篇经验分享，作为内部讨论，可以通过软件提交，业绩排后的员工同样提交的是工作总结。这些都由各店的经理进行点评，其他员工学习。这样通过软件在公司内部，就形成一个良性循环。因此，如果需要这样的功能的公司，可以选择高级的版本。

　　任何事前，在做之前都是门外汉，做之后。以上是我选择在开店的一些心得体会，希望和我一样的朋友在开店之前走好每一个环节，顺顺利利做好从房产经纪人到房产中介公司的老板这个过渡，管理好一个公司。祝大家生意兴隆。