施工索赔管理存在的问题原因及使用管理软件有哪些作用
施工索赔是指在施工过程中,承包商根据法律、根据合同的规定和惯例,对于非因业主自身过错而造成的额外费用,业主已实际遭受损失或承担了超出合同规定的工作,应从工期或经济上给予补偿。施工索赔管理是维护承包商合法权益的基本管理措施。承包商必须加强施工过程中的施工索赔管理,按照工程合同条款的规定,应对合同价格进行适当调整,以弥补承包商不应承担的损失,并使工程合同的风险分担尽可能合理。
一、施工索赔管理存在的问题及原因
1.没有健全的施工索赔制度
施工索赔管理工程施工每个方面和项目的开始和结束,是工程索赔的重要依据,通过索赔可以对违约方起到警示作用。因为如果没有建立完善的施工索赔管理体系,承包商在签订合同时可能没有充分考虑各种不利因素,分析工程变更和索赔的可能性,采取最有效的管理策略和索赔策略;在施工过程中,不得加强施工索赔管理对于实际施工过程中发生的事件,应根据法律法规和合同条款的有关规定,适当公平地调整合同价格,使承包商不应承担的损失得不到补偿,无法使风险分担程度合理。
2.档案管理制度不够完善
档案管理制度不够完善。在施工合同履行期间,承包商没有及时向雇主发送必要的信函因此,当承包商提出索赔时,雇主并不知道发生了这种情况。合同履行过程中的签证是施工企业合同管理的一个重要方面。然而,一些承包商 现场管理人员不重视档案管理制度的建立和完善当索赔纠纷发生时,承包商 的索赔信息尚未得到雇主的确认美国签证,导致对索赔信息的法律效力重视不够。有效证据应该是原件、与事实有关的、各方签字确认。
3.索赔管理人员的素质培训没有跟上
索赔意识不强。承包商普遍缺乏对索赔的正确理解,简单地将索赔视为无理纠缠和利益斗争。缺乏专业技术知识。缺乏在技术和经济领域都有专长的建筑索赔人。合同的内容没有被完全理解。很多承包商在没有完全理解合同的情况下,盲目完成雇主提出的工作要求。导致很多工程项目已经远远超出了原合同的内容,合同的内容没有得到及时的修改和变更。不少施工合同缺乏及时更换人员的意识,导致索赔工作缺乏合同依据。
针对施工索赔管理中存在问题及原因、泛普软件开发了一个完美的、低性价比的管理软件
二、使用泛普索赔工程项目管理软件有哪些作用
1.有利于促进双方加强管理
合同一旦签订,合同双方都有权利和义务。这种权利受法律保护,这种义务受法律限制。请求权是民法典法律效力的具体体现,是由合同的性质决定的。如果没有索赔权和对索赔权的法律规定,合同就形同虚设,对双方都难以形成约束这样,合同的执行就得不到保证,也就没有正常的社会经济秩序。索赔可以对违约方起到警示作用,使其考虑违约的后果,尽最大努力避免违约的发生。因此,索赔有助于合同双方更密切的合作,有助于合同目标的实现。
2.使工程造价更加合理
如果索赔正常进行,可以将打人项目原报价中的一些不可预见费用变为实际损失赔付,有助于降低项目报价,使项目成本更加合理。
3.有助于维护合同当事人的合法权益
索赔是一种保护、捍卫一 的合法利益、避免损失、增加利润的手段。如果承包商不能进行有效索赔,损失将是不合理的、不及时赔偿会影响生产经营活动的正常进行,甚至倒闭。
4.帮助双方更快地了解方法技巧
掌握索赔和处理索赔的方法和技巧,有助于对外开放和开展对外工程承包。
由于建设项目本身的复杂性和业主与施工企业利益出发点的不同,在项目建设过程中不可避免地会发生施工索赔。施工索赔发生后,承包商应认真分析索赔原因,积极采取措施减少索赔。
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