协同OA办公系统的购房积分确认功能

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

协同OA办公系统的购房积分确认
　　积分确认是用于确认购房类积分是否生效，对于购房类积分默认都是无效的，需要与销售管理的交易信息进行比对、确认后方可生效，系统分别列出比对通过和未通过的积分记录，并列出未通过的原因，由用户对未通过的积分进行再次确认。该操作只有当“当OA销售管理启用”或“OA销售管理禁用但与非OA销售管理集成使用”时才会显示此操作。
　　　第一步：选择需要比对的积分计划。
　　　第二步：合肥OA系统自动与销售管理进行比对，并列出比对结果。
积分有效条件
交易正确：即积分记录对应的交易在销售管理中状态为激活，销售状态为认购或签约。
合同总价未发生变更：即当交易为认购时，则积分记录对应的人民币合同总价必须等于销售管理中该交易的人民币协议总价；当交易已签署合同时，则积分记录的人民币合同总价必须等于销售管理中的该交易的人民币合同总价。
楼款已付清：即积分记录对应的人民币合同总价+面积补差款+不并入合同的装修款减去销售管理中已收的款项类型为“非贷款类房款”和“贷款类房款”之和，再减去【业务参数设置】模块中所设置的“允许偏差额”，最终结果值小于等于0。
对比结果
　　积分比对后只有两种情况，一种是符合有效条件，该标签页显示则表示这些积分记录不符合积分有效条件。还有一种情况是不符合条件，在该标签页显示则表示这些积分记录不符合积分有效条件，需要用户再次进行确认，协同OA使用户可以根据系统给出的无效原因进行核查。积分无效原因分为交易不正确、合同总价发生变更、楼款未付清，对应产生的业务如下：
交易不正确
　　对该交易房间进行了换房、退房、作废、新减权益人操作。
合同总价发生变更
　　当销售管理中的“是否允许手工录入成交总价”为允许时，则建议成交单价、套内成交单价、房间总价被手工修改。当设为“不允许”时，则交易变更了计价方式、付款方式、变更折扣、变更装修总价、装修款并入（或取消并入）合同款、附属房间退房或追加附属房产均会引起合同总价发生变更。
楼款未付清
　　合肥泛普OA软件减少了销售管理中的实际发生款项或金额，或补款为房款且补差款大于0。

　　　第三步：确认有效积分。
　　对于<符合有效条件>标签页的积分记录用户可以进行〖确认有效〗操作，以将积分记录状态更新为有效状态，供结转使用。
　　注意事项：
积分比对时系统判断是否有效的顺序为：交易是否正确 --> 合同总价是否发生变更 --> 楼款是否付清。
对于比对无效的积分记录，用户也可以手工进行确认。