某设计院高层住宅主楼土建工程施工组织设计

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　　第一章  编制说明

　　第一节 编制依据

　　1、×设计院高层住宅主楼工程施工招标文件。

　　2、×设计院设计的×设计院高层住宅主楼工程施工图。

　　3、国家、×省、×市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

　　4、×省、×市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

　　5、×建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

　　6、×设计院高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。

　　第二节 编制原则

　　1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

　　2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

　　第三节 编制目的

　　本施工组织设计大纲系×建筑有限公司对×设计院高层住宅主楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

　　第四节 编制内容

　　×设计院高层住宅主楼工程土建、安装及标书的全部内容。

　　（一）具体招标范围如下：

　　主楼土建及安装工程（包括调试）。

　　a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。

　　b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。

　　c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；

　　d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

　　e、火灾报警及联动；

　　f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

　　g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。

　　h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；

　　i、电梯的安装配合；

　　j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；

　　（二）不包括以下内容：

　　a、桩基、基坑开挖及支护；

　　b、电梯设备的购置、安装工程；

　　c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；

　　d、屋顶及地下室的不锈钢生活水箱的制作安装；

　　e、裙楼的土建与安装工程。

……

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