广州某调度大楼施工组织设计

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　　工程概况

　　第一节 招标范围

　　根据招标文件要求，本工程采用固定综合单价合同，承包方包工、包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工及总承包管理与协调的承包方式。招标范围：建筑、安装及室外配套工程的施工总承包，包括土建工程（含基坑支护）、装饰装修、通风空调、弱电系统、水电安装、消防、人防、室外管网等。室外绿化景观工程、室内非公共部分的装修工程以及会议中心、员工餐厅±0.00以上部分及电梯与玻璃幕墙的施工由招标人另行招标，不列入本次招标范围。凡另行招标项目的管理、配合和协调工作由总承包人负责，其管理配合费纳入自主报价。招标人、管理公司等使用的施工现场办公用房及办公设施也在本次招标范围内。

　　第二节 编制依据

　　本技术标编制的内容积极响应本招标文件中的各项要求，综合考虑本工程的特点和施工现场及周边环境实际情况，并结合我司的技术、设备、资金能力。

　　本技术标的编制依据为：

　　一、 ××电力调度大楼工程施工招标标文件。

　　二、 ××市电力调度工程施工图纸一套。

　　三、 招标答疑会议纪要。

　　四、 现行施工、验收规范、规程、标准及有关规章制度。

　　五、 有关广东省、××市建筑安装工程施工的劳动、材料、机械定额。

　　第三节 建设概况

　　一、工程简介

　　××电力调度大楼工程位于××市中心区，贴邻博爱路，总建筑面积60726.5m？，地上部分设有主楼、调度中心、会议中心及员工餐厅等塔楼建筑，地下部分连通。主楼25层，会议中心3层，员工餐厅3层，调度中心3层。本次投标的是地下室部分及地上的主楼及调度中心，建筑面积54939m？。

　　本工程由××公司××供电局投资兴建，中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计，招标代理机构是深圳市中海建设监理有限公司。

　　二、建筑设计

　　1、 建筑简介

　　⑴、本工程地下一层，局部两层，地上部分：主楼25层，调度中心3层，总建筑面积54939m？（不含员工餐厅及会议中心）。地下室建筑面积23047.20m？，层高：地下二层4.3m，地下一层5.7m（塔楼部位）/4.0m（室外部位），地下一层设有高低压变配电机房、发电机房、汽车库，地下两层设有制冷机房、水泵房，位于主楼部位。

　　⑵、主楼25层，建筑面积27969.4m？，平面形状大约呈长方形，室内平面采用回廊式设计，中央部位为公共场所，如楼梯间、电梯间、洗手间及观光电梯等，周边部位为功能用房及办公用房。主楼一、二层为展厅，三至八层为远动机房、通信机房、数据中心及大空间办公室，九层以上为办公室。一层层高5.0m，二层4.85m，三～八层4.0m，九～二十五层3.85m.外立面采用玻璃幕墙、石材幕墙及在隐框玻璃幕墙镶嵌铝合金方管等幕墙形式，采光顶棚采用点式玻璃幕墙。室内采用石材、地砖、铝板及乳胶漆等装修材料。（1-2）～（1-4）/（1-E）～（1-G）轴首层为中央庭院，上部大部分中空，其中8、14及20层设有局部中空，为休息平台，22层全为楼板结构，为休息平台。二层除公共部位外，其余部位均没有楼板结构，到三层结构才有。

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