宁德先锋大厦施工组织设计

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　　工程概况

　　（一）工程概况：

　　本工程为福建省宁德市宝信房地产开发有限公司开发的"先锋大厦".主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。裙楼为二层，二层屋面以上主楼分为A1A2幢七层和B幢九层。主要功能A1A2幢，一、二层为商场，以上为住宅（其中六、七层为跃层式住宅）。B幢一层为商业网点，以上为带电梯住宅。A幢建筑高度为22.75m，建筑总面积为9147.86m2；B幢建筑高度 为30.50m建筑面积为6918.30m2；主楼和裙楼总面积为16066.16m2.新大楼位于宁德市城东路与坪塔路两主干道交叉口，南邻先锋广场。整个场地开阔平坦，场内外道路比较畅通。所有大综材料及施工机械设备、仓库和临时设施工程均可合理的布置在二期用地上（面积为2441m2）。

　　（二）建筑设计

　　（1）平面布置：A幢一、二层为商场，B幢一层为商业网点，以上均为住宅。

　　（2）墙体：

　　1、外墙、卫生间（墙厚详图）、分户墙采用180厚粘土实心砖M5.0混合砂浆砌筑。

　　2、内墙：采用粘土空心砖190×190×190（本工程设计采用MU3.5空心砖砌筑，因宁德市场空心砖标号普遍偏底无法采购到MU3.5的空心砖拟建议采用MU2.0空心砖M5.0混合砂浆砌筑。）

　　3、墙身防潮层详图85J101  2/8  4/8

　　4、墙体砌筑砂浆要饱和，在墙顶用标准砖侧封砌。梁底与砖之间的灰缝要待，墙体干二、三层后用高标号水泥砂浆补缝。防止雨水灌漏渗透。

　　5、卫生间四周墙体与底部楼板交接处500高素混凝土翻口与楼面板整浇，厚度同墙厚；外墙与屋面板（包括二层屋面）交接处设450高素混凝土翻口与楼、屋面板整浇，厚度同墙厚。

　　6、所有墙柱阳角均做1：2水泥砂浆1800高护角线。

　　（三）、楼地面装修：

　　1、一、二层公共卫生间、住宅卫生间、住宅厨房、阳台为防滑地砖面层，详闽97J09  129/28.一、二层商场楼面为耐磨防滑地砖面层，详闽97J09  61/13，住宅客厅、餐厅考虑花岗岩板材面层（应满足防滑要求），卧室拼木地面（客厅、卧室、餐厅、厨房、住宅卫生间地面由用户二次装修，使用荷载不超过结构设计荷载，详结构设计说明）。

　　2、楼梯面层：均为花岗岩板材面层，镶嵌防滑条。

　　3、凡装有地漏或出水口的楼地面，均应做千分之五的坡度坡向地漏或出水口；

　　4、卫生间地面及墙面1.5M高度以内均加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料防水层；

　　（四）、屋面防水等级为三级。

　　1、二层屋面做法：20厚防水砂浆找平层分格缝做法详99J201（一）一1/37；80厚水泥膨胀珍珠岩；40厚密实混凝土一次抹光（配φ4＠200双向钢筋）；合成高分子防水卷材层一道；20厚12.5水泥砂浆结合层；防滑地砖面1：1水泥细砂浆嵌平分缝。

　　2、其余屋面做法采用20厚防水砂浆找平分格缝做法详99J201（一）一1/37.SBS改性沥青复合防水卷材防水层，预制混凝土板架空隔热层，详闽93J01  3C/3.

　　3、女儿墙排水详闽93J01  1/18，排立口四周1米范围内做0.5%坡度，坡向排水口，女儿墙泛水详闽93J101  4/16.

　　4、高跨屋面有组织排水到低跨屋面处、底层水落管出水口处，水落管下加设钢筋混凝土水簸箕。

　　5、屋面排水采用UPVC排水管，具体位置详见排水图。雨水排入室外排水明沟。

　　6、水屋面的天沟，檐沟的纵向坡度不小于1%；檐沟、天沟处加铺防水卷材一层，檐沟、雨披不做保温层，防水层上做20厚1：3水泥砂浆抹面。并按规定设分格缝，做法同上。

　　7、层上设置设备时；设备下部的防水层应设防水附加层，并在其上浇筑C20细石混凝土；厚度大于50mm.

　　8、上人屋面，块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层。隔离层采用10厚M1.0水泥砂浆。

　　9、女儿墙、屋面钢筋混凝土栏杆每隔2米设分格缝，缝宽20，缝内填密封膏。

　　10、屋面防水施工除满足以上各条件，尚应满足《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分屋面防水施工有关内容。

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