大模板内浇外板高层住宅楼工程施工组织设计方案范本

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　　第一章 工程概况

　　本工程位于城市主要干道南侧，东边已建一栋高层住宅楼，南面是住宅区，西侧为某工厂办公楼，场地较小，但交通较方便，有外循环道路，运输畅通。

　　本工程为"一"字形大模板高层板式住宅楼，内浇外板剪力墙结构，建筑面积29701m2（包括地下室设备层面积1838m2），总高46.22m.住宅楼由三个单元组成。每单元14个开间，全楼共168户。住房采取6-4-5-5组合，平面尺寸为147.5m*12.46m，设两道伸缩缝。

　　地下为箱形基础兼设备层，底板厚50cm，外墙厚28cm，内纵横墙厚为20cm和18cm.混凝土为C25.地面以上外墙为预制墙板，纵横内墙为大模板现浇钢筋混凝土墙，墙厚分别为20cm和18cm，混凝土强度等级为C25（第1~7层）和C20（第8~14层），内隔墙为5cm厚预制钢筋混凝土薄板。

　　外装修首层为水刷石，其他为干粘石或涂料。内装修顶板满刮腻子喷大白浆，墙面贴塑料壁纸。地面为水泥地面上贴塑料面层。卫生间及厨房分别为瓷砖墙裙、陶瓷锦砖地面和水泥油漆墙裙、水泥地面。

　　供热方式分上下两段，1~7层为下行上给，8~14层为上行下给，小区设热水交换站。

　　电源由小区变配电站低压电缆引两路接人本楼配电箱。

　　在屋顶女儿墙上水平敷设φ8镀锌线作防雷设施，利用墙体垂直钢筋逐层焊接直至基础底板钢筋，作为接地装置。

　　设统一电视天线和电话插座。

　　全楼共设六部电梯，倒换停歇、修理时，行人可用北阳台通道通行。

　　第二章 施工部署

　　本工程分地上地下障碍物处理、地下管网埋设、基础、结构、内外装修及收尾试运行等几个阶段进行部署。

　　第一节 施工顺序

　　按照先地下后地上的原则，地下部分由西向东推进，主体结构采取分三段同时进行流水。

　　第二节 时间安排

　　原则上确定基础部分必须在雨季之前完成，冬施之前完成全部结构工程。年初开始，对设计图纸及原有地形图进行审核，并编制设计预算和施工预算。在调查毗邻单位的外线情况后，编制施工准备工作计划。注意地下、地上障碍物的清理工作，为施工创造有利条件。

　　3月初至4月上旬（近40d）需将全部障碍物清除干净；上下水、电缆等地下设施改道或铺设完毕；并完成测量放线及办妥勘测规划部门验线手续。保证4月15日开工挖土，6月20日开始主体结构，9月底完成结构工程，10月底前做好屋面工程，同时插入室内湿作业，并将外门窗全部封闭，准备冬施期间做内部装修。

　　第2年度3月份开始做外檐装修，至6月底全部完工。计划安排一至二个月的收尾和试调工作、8月交付使用，共计工期17个月。具体安排为：

　　（1）清除地上建筑物和地下管沟电缆的迁移约计40d.

　　（2）地下室工程60d，其中：挖土方9000m3，外运土方8000m3，台班产量240*3=720（m3），9000+720＝12.5（d），按14d计；打钎及基础处理6d；垫层混凝土261m3，4d（三班）；底板及墙板钢筋混凝土2100m3，16d（三班）；地下室防水层9d；回填2：8灰土及土方1200m3，10d.

　　（3）结构工程共15层，钢筋混凝土5710m3，每天完成64m3，按6d一层计，需90d，考虑风雨影响每月增加3d，计99d.

　　（4）装修工程：室内地面18800m2，45d；墙面17300m2，120d；外装修15000m2，76d.

　　（5）水电暖卫工程：结构阶段插入预埋，按土建进度提前或跟随安装，穿插进行，未计工期，最后留出安装和检测时间（约一个月）。

　　（6）收尾工作包括试水、试电、电梯试运转、验收修复等，共约45~60d.

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