某高层综合商住楼施工组织设计方案

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　　1 编制依据

　　1.1 工程投标方案

　　1.2 工程承包合同，合同号：京合同第

　　1.3 设计施工图纸，工程号：97A29

　　1.4 "岩土工程勘察报告（97 技071）"

　　1.5 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准：

　　混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204－92）

　　地下防水工程施工及验收规范（GBJ 208－83）

　　建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209－95）

　　钢筋混凝土高层建筑结构施工规程（JGJ 3－91）

　　屋面工程技术规范（GBJ 50207－94）

　　建筑工程质量检验评定标准（GBJ 301－88）

　　建筑工程冬期施工规程（JGJ 104－97）

　　带肋钢筋套简挤压连接技术规程（JGJ 108－96）

　　钢筋焊接及验收规程（JGJ 18－96）

　　玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 102－96）

　　建筑工程施工测量规程（DBJ 01－21－95）

　　建筑分项工程施工工艺规程（DBJ01－26－96）

　　建筑施工安全检查评分标准（JGJ59－99）

　　1.6 国家及××有关法规及规定

　　2 工程概况

　　本工程由××××开发，××公司设计。工程位于××，施工现场交通便利，位置处于××路。工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。

　　建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2.地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m.地下三层层高4.2m，地下二层3.6m，地下一层4.2m，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m.首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

　　水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20 ~15.80m，第二层埋深约为23～23.55m，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5m），故可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。

　　基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入_形基础反梁，地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板及外墙为C30.S8 防水混凝土，混凝土内添加FS－H 混凝土防水剂，其厚度为1m，筏板下为80mm 厚防水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水）。防水层下为100mm 厚素混凝土垫层。筏板下基础桩直径600mm，长12m左右，伸入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计268 根桩。因桩身进入含水层，故设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技术加固桩端、桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板，350mm厚防水板下铺100mm厚聚苯块，防水混凝土为C30，抗渗等级S8.主楼东侧、东北侧与裙楼之间设有1000mm宽混凝土后浇带。

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