温州某大厦工程施工组织设计方案

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　　工 程 简 介

　　温州市××大厦位于温州市瓯江北岸、××大道中心9#地块，××大道与昌新路交汇处。南临滨江花园、隔瓯江与温州市区相望，西与瓯城花苑相邻，东隔昌新路与华鑫香港城相邻，是××大道沿线在建高层建筑群中最为突出的工程。

　　工程总用地规模为8240m2，总建筑面积为40200m2，大厦由一幢32层与一幢26层的大厦联体组合而成，其中地下室一层为大型停车库，一层至二层为大型现代化商场，三层为物业管理用房，三层以上为高层住宅。结构型式为框架一剪力墙结构。计划投资约5000万元。合同工期从2001年7月至2003年8月，总工期790天。

　　本工程由永嘉县××房地产开发有限公司和温州市××房地产开发有限公司联合开发。由温州市建筑设计研究院设计施工图纸、建设部中扶建筑实业有限责任公司总承包、河南南阳建设监理公司负责工程的施工监理，永嘉县建设工程质量监督站、永嘉县建设工程安全监督站分别负责工程的质量监督和安全监督。

　　工程施工特点和基本管理思路

　　本工程作为高层建筑施工，除一般建筑施工的特点外，具有其自身一些特点：

　　1、 层数多，施工周期长。本工程两幢楼分别为32层、26层，工期从

　　2001年7月至2003年8月，总计790天，历经三年。因此，一方面由于层数多可以为施工提供较大的空间和较多的作业面；另一方面，由于施工周期长势必要组织进行冬雨季施工；

　　2、 技术复杂，工程量大。本工程基础为桩基础、地下室一层、埋深-5.65m和-3.55m，结构材料为现浇钢筋混凝土，主体结构采用框架一剪力墙结构工艺体系，总建筑面积为40200 m2.施工技术复杂、精度要求高、工程量大；设备安装工程除一般住宅的给排水、供电、电梯外，还有有线电视系统、防盗电视监控系统、防火自动报警系统、网络综合布线系统等。

　　3、 材料、构配件、设备和机具等用量大、品种多。

　　4、 高空作业多、垂直运输量大，这给施工带来诸如垂直运输机械选用、高空安全防护、通讯联络、防火安全等问题。

　　5、 生产关系复杂。整个施工过程中，涉及到纵横各个方面的关系较多。因此，加强与建设单位、设计单位、监理单位的密切配合，做好总分包单位之间的协调工作，这是一项综合性很强的施工组织管理工作。

　　为了本工程实际施工组织与管理符合工程特点、适应施工需要，拟采取以下对策，使施工达到预期的目的。

　　1、 针对高层建筑可为施工提供较大的空间和较多的作业面的特点，施工中必须充分利用时间和空间，合理地安排平行流水和立体交叉作业，尽量扩大施工面，以达到加快施工进度、缩短施工总工期的目的。为克服冬、雨季季节性对施工的影响，必须妥善安排好各分项工程的有利施工季节。做到常年均衡施工，以减少季节的施工停歇和工程费用的开支。

　　2、 除了对基础和地下室工程、底层、顶层、设备层等认真做好阶段性的施工组织安排外，要充分利用标准层多的有利条件，尽量科学地组织施工，努力提高标准化、机械化，以达到提高工效、降低成本的目的。

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