某16层商用写字楼工程施工组织设计（底商 汽车展厅）

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　　一 工程概况

　　1.1××综合楼位于××路南园田路西。本工程地下两层，地上十六层，局部三层，地下两层为车库，层高4.m.一二层为汽车展厅，层高分别为5.4m、5.1m，三层以上为商用写字楼，层高均为3.6m，局部突出屋面两层为电梯机房及水箱间，其中三层楼面为公共停车场，设有三部电梯。建筑物总高度70.5m，总建筑面积42058m2，建筑物总长149.4m，总宽38.9m，室内外高差1.2m.建筑等级为一类高层，耐火等级一级，抗震设防烈度七度，建筑物设计使用年限70年，屋面防水等级二级，地下室防水等级为二级，地下车库为三类车库。

　　1.2 基础工程：本工程采用CFG桩地基处理，柱下独立基础。基础混疑土等级：基础垫层C15，桩为C20，承台、基础梁及底板为C30，钢筋为HPB235、HRB335、HRB400.保护层基础承台、基础梁板、外墙迎水面50mm，非迎水面基础承台，基础梁板40mm.

　　1.3 主体工程：混凝土等级：柱、预应力梁为C40，板为C30，地下室外墙为C40，抗渗等级S6.圈梁、过梁及构造柱为C20.钢筋为HPB235、HRB335、HRB400.梁、柱箍筋和构造钢筋的保护层厚度不小于15mm，板、墙的分布钢筋的保护层厚度不小于表中相应数值减10mm，且不小于10mm.

　　1.4 材料作法及构造：

　　1.4.1 墙体：±0.000以下外墙为250厚钢筋砼墙。内墙为200厚加气砼砌块，±0.000以上隔墙为200加气砼砌块，强度等级为A3.5，B06级，电梯井道为240厚粘土砖墙，M7.5混合砂浆砌筑。

　　1.4.2 楼地面：地下一层为水泥地面，电梯间及水箱间楼面为水泥砂浆楼面其它楼面为地砖楼面，卫生间及有集中排水要求的房间均做聚氨脂防水层，面层铺地砖。

　　1.4.3层面：层面均为SBS防水卷材。基层与突出层面结构的联接处，以及在基层的转角处水泥砂浆粉刷均做成圆角或钝角。屋面凡上级至下级屋面承接水口部位设600×600×60的砼块，防冲刷。

　　1.4.4门窗：一、二层为彩铝平开门及彩铝地弹门，装白色玻璃，三~七层为平开木门楼梯间及管道井门均为防火门，所有窗均为彩铝型材，装双层玻璃。

　　1.4.5建筑防水：地下室防水等级二级，地下室板墙按结构自防水设计，掺加UEA砼膨胀剂，抗渗等级S6，地下室设集水坑。

　　1.4.6室内装修：室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用1：2水泥砂浆做护角。卫生间以不少于1%的排水坡度坡向地漏。卫生间管井及室内水管待设备安装完毕后用100厚泰柏板砌筑封闭。卫生间、墙面贴釉面砖。

　　1.4.7室外装修：裙房东侧立面为干挂花岗石墙面，主楼非沿街立面为面砖墙面。

　　电梯设计：本工程设计电梯3部，均兼消防电梯。

　　1.4.8给排水工程：生活给水由××路市政水管网引入，生活用水分为高、低两个区。低区：地下室地上四层用水，直接从××路市政管网取水。高区：五至七层由屋顶水箱供水，屋顶水箱为满足七层供水压力要求设置管道泵。最高日生活用水量170m3/d，最大时用水量32 m3/h，建筑物最高日排水量140m3/d.室内给水管明装，除水表后支管采用PP-R给水塑料管材及配件外，其它支管均采用钢塑复合管。

　　1.4.9排水系统：生活污水采用伸顶透气排水立管排水，污水在室外汇合后排入室外化粪池，处理后排入市政污水管网。排水管采用硬聚氯乙烯管，立管采用硬聚氯乙烯螺旋消音管。雨水管采用承压铸铁管。

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