2015年一级建造师考试《建设工程项目管理》讲义（27）

　　1Z206050掌握建设工程合同实施的管理

　　验收的内容：材料和机械设备的现场验收、隐蔽工程验收、单项工程验收、全部工程竣工验收等。

　　竣工验收合格即办理移交。移交表示：

　　·发包人认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结；

　　·工程所有权的转让；

　　·承包人工程照管责任的结束和发包人工程照管责任的开始；

　　·保修责任的开始；

　　·合同规定的工程款支付条款有效。

　　1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容

　　索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。索赔是相互的、双向的。承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔。

　　建设工程索赔按索赔事件的影响分类：工期拖延索赔 ；不可预见的外部障碍或条件索赔；工程变更索赔 ；工程终止索赔；其他索赔。 ★

　　建设工程索赔按索赔要求分类：工期索赔；费用索赔。

　　建设工程索赔按索赔所依据的理由分类：合同内索赔；合同外索赔；道义索赔。

　　建设工程索赔按索赔的处理方式分类：单项索赔；总索赔（又叫一揽子索赔或综合索赔）。

　　总索赔（又叫一揽子索赔或综合索赔）是在国际工程中经常采用的索赔处理和解决方法。

　　1Z206062建设工程索赔成立的条件

　　施工项目索赔应具备下列理由之一：

　　1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；

　　2）因工程变更造成的时间、费用损失；

　　3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；

　　4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；

　　5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；

　　6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；

　　7）非承包人的原因导致工程暂时停工；

　　8）物价上涨，法规变化及其他。

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