2015年一级建造师考试《建设工程项目管理》讲义（26）

　　1Z206040掌握建设工程担保的类型

　　1Z206041投标担保

　　⑴投标担保的概念

　　投标担保，或投标保证金，是指投标人保证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔。否则，招标人将对投标保证金予以没收，投标保证金的数额一般为投标价的2％左右，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。

　　⑵投标保证金的形式：1）交付现金；2）支票；3）银行汇票；4）不可撤销信用证；5）银行保函；6）由保险公司或者担保公司出具投标保证书。

　　1Z206042履约担保

　　⑴履约担保的概念

　　所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。

　　⑵履行担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。

　　1）银行履约保函

　　银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。建筑行业通常倾向于采用有条件的保函的保函。

　　2）履约担保书：工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30％～50％。

　　3）保留金

　　保留金一般为每次工程进度款的10％，但总额一般应限制在合同总价款的5%（通常最高不得超过10%）。

　　1Z206043预付款担保

　　预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保，建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10％，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。

　　⑵预付款担保的形式

　　1）银行保函

　　预付款担保的主要形式即银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。

　　2）发包人与承包人约定的其他形式

　　预付款担保也可由保证担保公司担保，或采取抵押等担保形式。

　　1Z206044支付担保

　　支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。

　　支付担保的形式： 1）银行保函；2）履约保证金；3）担保公司担保；4）抵押或者质押。

　　发包人支付担保应是金额担保。（对于大型工程可）实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20％～25％。

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