2015年一级建造师《建设工程项目管理》讲义（25）

　　1Z206020掌握建设工程合同的类型

　　按照工程建设阶段分类：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。

　　按照承发包方式（范围）分类：勘察、设计或施工总承包合同，单位工程施工承包合同，工程项目总承包合同，BOT合同（又称特许权协议书）

　　按照承包工程计价方式（或付款方式）分类：（1）总价合同 （总价合同可分为固定总价合同、调价总价合同）；（2）单价合同（单价合同还可以分为：估计工程量单价合同；纯单价合同；单价与包干混合式合同等）；（3）成本加酬金合同

　　1Z206030掌握建设工程合同的主要内容

　　建设工程总承包合同双方当事人应对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核（或交付使用）等内容。

　　工程质量检验的重点应当是竣工验收。

　　建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）（以下简称《示范文本》），这是一种主要适用于施工总承包合同。

　　1Z206033工程分包合同的主要内容

　　工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

　　分包的法律禁止规定：违法分包、转包、挂靠。

　　《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单位不得转包或违法分包工程。

　　1）、违法分包指下列行为：①分包给不具备相应资质条件的单位的；②合同中未有约定，又未经建设单位认可；③主体结构的施工分包；④分包再分包的。

　　2）、转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包的行为。

　　3）、挂靠是与违法分包和转包密切相关的另一种违法行为。

　　·转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的；

　　·项目管理机构的项目经理、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等不是本单位人员；

　　·建设单位的工程款直接进入项目管理机构财务的。

　　1Z206034劳务分包合同的主要内容

　　保险：

　　·劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

　　·运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

　　·工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。

　　·劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

　　·保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

　　劳务报酬最终支付：

　　·全部工作完成，经工程承包人认可后14天内进行劳务报酬的最终支付。

　　·工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。工程承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。

　　·劳务分包人和工程承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

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