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2010年一级建造师《项目管理》复习要点：支付担保形式

　　支付担保：承包人的要求，发包人提交保证履行支付义务。

　　支付担保形式：银行保函；履约保证金；担保公司；抵押或质押。

　　发包人支付担保应是金额担保。大型工程实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20％～25％。

　　支付担保作用：确保工程费用及时支付到位；解决工程款拖欠现象。

　　建设合同分析原因：条文繁杂，内涵意义深刻，法律语言不易理解；同在一个工程中多份合同交织，关系复杂；文件和工程活动具体要求的衔接处理；如何全面理解合同；存在问题和风险，包括合同审查时已经发现的风险和还可能隐藏着的尚未发现的风险；条款落实；产生争议。

　　建设合同承包人任务：明确总任务，即合同标的。明确工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义；明确工程变更的补偿范围，通常以合同金额一定的百分比表示；明确工程变更索赔有效期， 28或14天。

　　如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，承包人须无条件执行；如果超过承包人应承担的风险范围，可向发包人提出工程变更的补偿要求。

　　建设合同发包人责任：委托工程师全权履行；对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分、裁决、协调，承担管理和协调失误造成的损失；及时做出承包人履行合同所必需的决策；提供施工条件；及时支付工程款、接收已完工程。

　　建设合同价格分析：计价方法及合同价格所包括的范围；工程计量程序，工程款结算方法和程序；合同价格的调整；拖欠工程款的合同责任。

　　在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说明。

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发布：2007-06-19 10:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]