2010年一级建造师考试《市政公用工程》小抄总结（十六）

　　1、概算定额法．又叫扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能够照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程项目的工程量时，才可采用。概算定额法编制设计概算的步骤：（1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价。（3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和。（4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费。（5）按照一定的取费标准计算间接费和利税（6）计算单位工程概算造价2、概算指标法。是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

　　施下预算的编制依据：施工图预算的编制对象为单位工程。故亦称单位工程预算。依据如下：

　　一、获得批准和会审通过的施工图文件。二、施工组织设计三、工程预算定额（此定额是分项工程项目划分、工作内容和工程量计算的重要依据）。四、经批准的设计概算文件。五、地区单位计价表（采用单价法编制施工图预算时，地区单位计价表是一项基础资料）。六、工程费用定额七、材料预算价格八、工程承包合同或协议书。预算的编制方法：施工图预算编制方法可以采用工料单价法（工料单价法是目前施工图预算普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价）。综合单价法（即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费．有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量既为该分项工程的完全价格）。

　　单价法编制施工预算的步骤：1、收集、准备施工图纸、施工组织设计、相关定额、费率标准、地区材料预算价格、工程量计算规则等文件、资料。并仔细阅读、熟悉。2、工程量计算。3、套用工料单价，按单位工程施工预算直接费计算，求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。4、编制工料分析表．5、计算、汇总工程造价，即按规定之税、费率和相应的计取基础，分别计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等，将上述费用累加后与直接费汇总，得单位工程施工预算造价。6、复核。7、填写封面和编制说明。

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