静态投资估算的编制

　　静态投资估算的编制方法主要有：

　　依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

　　拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力）*拟建项目的生产能力*综合调整系数

　　生产能力指数法

　　这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为

　　投资额=已建项目投资额*（拟建项目生产能力/已建项目生产能力）x*综合调整系数

　　其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1.题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

　　这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

　　系数估算法

　　一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

　　设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

　　主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

　　朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。

责任编辑：RDX

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发布：2007-06-29 10:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]