投资估算的编制方法

　　静态投资估算的编制方法主要有：

　　单位生产能力估算法

　　依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

　　拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力）*拟建项目的生产能力*综合调整系数

　　生产能力指数法

　　这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为

　　投资额=已建项目投资额*（拟建项目生产能力/已建项目生产能力）x*综合调整系数

　　系数估算法

　　设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

　　主体专业系数法

　　以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

　　朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为：

　　投资额=主要设备费用*（1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数）*包括间接费等在内的总估算系数

　　建设期贷款利息的计算，因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件，选择合适的计算公式。如无特殊规定，一般可视为均衡贷款，按年计算，其公式为

　　建设期每年应计利息=（年初借款累计额+当年借款额/2）*实际年利率

责任编辑：RDX

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发布：2007-06-29 10:49 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]