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2015房地产估价师知识点整理：留置权人保管义务

　　在留置权关系中，留置权人占有留置财产，以担保自己债权的实现，这是留置权人依法享有的权利。但享有权利的同时还必须承担一定的义务：由于留置财产在留置权消灭之前依然属于债务人所有，因此，留置权人在占有留置财产的同时就必须对留置财产负有保管义务，应当妥善保管留置财产。留置权人如果违反此项义务致使留置财产毁损、灭失的，则应当对债务人承担赔偿责任。

　　关于何为“妥善保管”，有不同的认识。有的意见认为，留置权人应当以善良管理人的注意保管留置财产。留置权人对保管未予以善良管理人之注意的，即为保管不善，因此而导致留置财产毁损、灭失的，应当负赔偿责任。有的意见认为，除因不可抗力造成留置财产毁损、灭失外，留置权人对留置财产的毁损、灭失均应负保管不善的赔偿责任。前一种意见为通说。日本民法、我国台湾地区的“民法”都采纳这种观点。如日本民法第二百九十八条规定：“（1）留置权人应以善良管理人的注意，占有留置物。（2）留置权人未经债务人承诺，不得使用、租赁留置物，亦不得以之提供担保。但是，为保全该物而进行必要使用者，不在此限。（3）留置权人违反前二款规定时，债务人可以请求消灭留置权。”我国台湾地区“民法”第九百三十三条规定：“债权人应以善良管理人之注意，保管留置物。”至于实际中如何认定“妥善保管”，应当依据一般交易上的观念，以一个有知识、有经验的理性人所应具有的标准来加以衡量。

　　这里还有一个问题值得注意：留置权人占有留置财产，必须妥善保管，原则上未经债务人同意，不得使用、出租留置财产或者擅自把留置财产作为其他债权的担保物。但是，留置权人出于保管的需要，为使留置财产不因闲置而生损害，在必要的范围内有使用留置财产的权利，如适当使用留置的机动车或者机械以防止其生锈。

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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