2015房地产估价师知识点整理：城市房屋拆迁行政裁决规程（2）

　　第十三条 有下列情形之一的，终结裁决并书面告知当事人：

　　（一）受理裁决申请后，当事人自行达成协议的；

　　（二）发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的；

　　（三）作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的；

　　（四）申请人撤回裁决申请的。

　　第十四条 行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。

　　裁决书应当包括下列内容：

　　（一）申请人与被申请人的基本情况；

　　（二）争议的主要事实和理由；

　　（三）裁决的依据、理由；

　　（四）根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；

　　（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；

　　（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；

　　行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。

　　第十五条 裁决书应当通过直接送达、留置送达、委托送达或邮寄送达等方式送达。

　　第十六条 当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。

　　第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　第十八条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

　　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

　　第十九条 拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

　　第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

　　（一）行政强制拆迁申请书；

　　（二）裁决调解记录和裁决书；

　　（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；

　　（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；

　　（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

　　（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；

　　（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

　　第二十一条 依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

　　第二十二条 行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

　　第二十三条 房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告；造成错案的，按照有关规定追究错案责任；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

　　第二十四条 拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。

　　第二十五条 房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

　　第二十六条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁申请行政裁决的，可参照本规程执行。

　　第二十七条 本规程自2004年3月1日起施行。

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