2015年房地产估价师《经营与管理》：投资的分类

　　投资的分类（四种分类）

　　按投资期限或投资回期长短分

　　短期投资（一年以内）

　　长期投资（一年以上）

　　按投资人能否直接控制其投资资金来划分

　　直接投资（直接用资金办实业）

　　间接投资（投资人购买有价证券，间接投资实业）

　　按投资对象存在的形式来划分

　　金融投资（预先垫付资金形成金融资产）

　　实物投资（预先垫付资金形成实物资产）

　　按投资的经济用途划分

　　生产性投资（投入生产领域）

　　非生产性投资（投入非生产领域）

　　2.投资的特性（四特性）

　　投资是一种经济行为

　　投资具有时间性（牺牲即期消费获得将来消费）

　　投资的目的是获取报酬

　　投资具有风险性

　　房地产投资的分类

　　按经济活动类型划分

　　土地开发投资-从事土地开发活动

　　房地产开发投资-从事各类房屋开发活动

　　房地产经营投资-从事房地产出租经营活动

　　按物业类型划分*

　　居住物业投资

　　商用物业投资

　　工业物业投资

　　酒店与休闲娱乐设施投资

　　特殊物业投资

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]