2015年房地产估价师《经营与管理》：资金时间价值的概念

　　资金时间价值的概念

　　资金时间价值的含义

　　同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值

　　不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值

　　利息、利率是资金时间价值的体现

　　资金具有时间价值的原因

　　资金增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能

　　价值补偿-时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

　　资金时间价值大小的决定因素（三因素）

　　投资利润率-单位投资所能取得的利润

　　通货膨胀率-即对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿

　　风险因素-对因风险可能带来的损失所应获得的补偿

　　资金时间价值计算的基本原则

　　不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接进行代数运算

　　必须先将发生在各个不同时点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和进行代数运算

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]