2015年房地产估价师《经营与管理》：资产负债率

　　概念

　　反映债权人所提供的资金占全部资产的比例，即总资产中有多大比例是通过借债来筹集的，是反映项目各年所面临的财务风险程序及偿债能力的长期指标

　　公式

　　说明

　　资产负债率高，企业资本金不足，对负债依赖性强，应变能力差

　　资产负债率低，企业资本金充裕，企业应变能力强

　　房地产开发企业属于资金密集型企业，需借用较多的款项，所以资产负债率较高

　　流动比率（偿债能力比率）

　　概念

　　是反映项目各年偿付流动负债能力的指标

　　公式

　　说明

　　流动比率越高，营运资本越多，债权就越安全

　　判定标准

　　一般企业为200%以上

　　房地产企业的流动比率相对较低

　　速动比率

　　概念

　　是反映项目快速偿付流动负能力的指标，属短期偿债能力指标

　　速动资产为流动资产减去存货

　　公式

　　判定标准

　　一般企业为100%

　　房地产开发企业速动比率较低

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:04 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]