2015年房地产估价师《制度与政策》：国有土地

　　国有土地

　　内含：所有权归全民所有，由国务院代表国家行使

　　国有土地的范围（土地管理法）

　　城市市区的土地

　　农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

　　国家依法征收的土地

　　依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

　　农村集体经济组织全部成员转为城市居民的，原属于其成员集体所有的土地

　　因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　特殊情况

　　建制镇的土地所有权问题区别对待

　　取得建设用地使用权的途径（四种）：划拨、出让、转让、租赁

　　关于国有建设用地的相关规定

　　使用权人享有占有、使用和收益的权利（还有部分处分的权利）

　　不得改变土地用途，如需改变用途，必须经有关行政主管部门批准

　　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　房随地走

　　地随房走

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:04 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]