2015年房地产估价师《制度与政策》：拆迁的实施

　　拆迁的实施

　　两种实施方式

　　自行拆迁-建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作（开发商自己搞拆迁）

　　委托拆迁-拆迁人自己不承担拆迁工作，而是委托给具有拆迁资格的单位去承担（开发商委托专业的拆迁公司搞拆迁）

　　相关规定

　　委托拆迁的，应当由拆迁人向被委托人出具委托书，并订立拆迁委托合同

　　被委托单位必须取得拆迁资格

　　房屋拆迁管理部门既不能作为拆迁人，也不得接受拆迁委托

　　【辩析】两个合同

　　拆迁合同-由拆迁人与被拆迁人签订的合同（开发商与原房屋所有人之间的合同）

　　拆迁委托合同-拆迁人与具有拆迁资格的被委托单位签订（开发商与拆迁公司的合同）

　　拆迁补偿对象

　　拆迁补偿的对象是房屋的所有人，而不是使用人

　　所有人既包括公民，也包括法人

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:05 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]