2015年房地产估价师《制度与政策》：共有建筑面积分摊

　　共有建筑面积分摊的原则

　　产权双方有合法的权属分割文件或协议的，按文件或协议分摊

　　无权属分割文件或协议的，根据房屋共有建设面积的不同使用功能，按相关建筑面积比例进行计算分摊

　　共有建筑面积分摊的计算公式

　　各户应分摊的共用公用面积=各户套内建筑面积*分摊比例系数

　　分摊比例系数=应分摊的共有公用面积/参加分摊的各户套内面积之和

　　共有建筑面积分摊的方法

　　住宅楼-以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊

　　商住楼-按商业与住宅的建筑面积比例分摊成住宅或商业两个部分

　　住宅部分-分摊的共用面积加上本身的共用建筑面积，按各套的建筑面积分摊

　　商业部分-分摊的共用面积加上本身的共用建筑面积，分摊至各层，再加上本层的分摊面积，再按建筑面积分摊

　　综合楼-按功能参照商住楼的办法

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:05 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]