2015年房地产估价师《案例分析》：各估价法应收集的基础资料

　　各估价方法应用时应收集的基础资料（不论何种估价方法都应收集的资料）

　　（1）估价委托的有关资料：①委托方情况（法人、住址、电话）；②估价目的（委托方提供）；③估价时点；④项目有关文件；⑤委托方的其他要求。

　　（2）相关法律法规和政策：①委托估价是否符合相关法律法规和政策；②估价操作应遵循的相关法律法规和政策。

　　（3）估价时点房地产市场状况的资料：①一般性的房地产市场状况资料；②地区性的房地产市场状况资料；③本类型房地产市场状况资料。

　　（4）估价对象状况的资料：估价对象所处位置、占地面积、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑装修及设备状况、建成年月、新旧程度、产权状况、土地权利状况、土地使用年限及剩余使用年限、房地产有否抵押、租约等他项权利，等等。

　　（5）估价对象区域条件资料：①交通；②环境；③繁华程度；④景观；⑤公共配套；⑥危险因素；等等。

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:06 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]