2015年房地产估价师《理论与方法》：估价的假设和限制条件

　　估价的假设和限制条件

　　含义

　　估价的假设和限制条件是有针对性并尽量简洁地说明估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件

　　内容

　　对应着评估的价值类型

　　对委托人提供的有关情况和资料进行了必要的关注，无理由怀疑委托人提供的情况和资料的真实性

　　说明未经调查核实或无法调查核实的有关情况和资料

　　说明在情况不明确或资料不全时是以合种情形来估价的

　　说明估价中的一些特殊处理

　　说明在估价中未考虑的因素

　　目的

　　为了规避估价风险，保护估价师和估价机构

　　为了告知、提醒估价报告使用者注意，保护估价报告使用者

　　防止以下三种情况出现

　　一是滥用估价的假设和限制条件

　　二是不明确估价的假设和限制条件

　　三是无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:07 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]