2015年房地产估价师《制度与政策》：土地增值税税率的计算

　　土地增值税的税率和应纳税额的计算-四级超额累进税率

　　税率

　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

　　增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%（包括100%）

　　增值额超过扣除项目金额100%，款超过200%的部分，税率为50%（包括200%）

　　增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%

　　简化计算-速算扣除系数

　　增值额未超过扣除项目金额50%的

　　应纳税额=土地增值额×30%

　　增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的

　　应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%

　　增值额超过扣除项目金额100%，款超过200%的

　　应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%

　　增值额超过扣除项目金额200%以上的

　　应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目×35%

　　土地增值税的课税对象和计税依据

　　课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额

　　土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额

　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让获得的全部价款以及相关经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入

责任编辑：玛门

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发布：2007-07-11 11:07 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]