2015年房地产估价师《制度与政策》:住房公积金的使用
住房公积金的使用
职工个人住房公积金使用
申请个人住房贷款(主要形式)
职工购买、建造、翻建和大修自住住房时,可向管理中心申请公积金贷款
职工没有还清贷款前,不得再次申请公积金贷款
管理中心住房公积金的运作
主要用来发放职工个人住房贷款
可用于购买国债,但不得向单位或个人提供担保
利率政策-实行低存低贷的利率政策,公积金的存贷款利率由中国人民银行提出
存款利率
当年缴存的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算
上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
公积金自存入职工个人账户之日起计息,按年结息,本息逐年结转
每年6月30日为结息日
贷款利率
贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平
遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息
遇法定利率调整,贷款期限在1年以上的,于下年初开始,按新利率执行
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