2015年房地产估价师《制度与政策》：建筑材料

　　一、建筑材料的性质

　　（一）建筑材料的物理性质

　　1.与质量有关

　　⑴密度——绝对密实状态下的；

　　⑵表观密度——自然状态下的；

　　⑶密实度——绝对密实状态下与自然状态下的比；

　　⑷孔隙率——内部孔隙的体积与在自然状态下的体积比。

　　2.与水有关

　　⑴吸水性——水中吸水；与孔隙率呈正比

　　⑵吸湿性——空气中吸水；木材

　　⑶耐水性——饱和水作用下，强度不显著降低；石材

　　⑷抗渗性——抵抗压力水；

　　⑸抗冻性——多次冻融循环、不破坏、强度不显著降低。

　　3.与温度有关

　　⑴导热性——散热能力；

　　⑵热容量——吸收、放出的能力。

　　（二）建筑材料的力学性质

　　⑴强度——抵抗破坏的能力；

　　⑵弹性和塑性——可恢复、不能完全恢复的变形；

　　⑶脆性和韧性——突然破坏、变形较大但没破坏；弹性越好，韧性则好

　　⑷硬度和耐磨——抵抗硬物压入、耐磨损。越硬越耐磨，花岗石

　　（三）建筑材料的耐久性长期使用基本保持原有特性

　　二、钢材、木材和水泥

　　（一）钢材

　　1.钢材的分类及性能

　　⑴碳素钢：低、中、高；含碳越高，强度和硬度提高，塑性、韧性和可焊性下降。

　　⑵合金钢：低、中、高；硅、锰，使强度提高；

　　硫和磷是有害的。衡量质量好坏的标志。

　　2.钢材的应用：碳素结构钢、低合金钢（焊接性能好）、型钢、钢板、钢筋。

　　（二）木材

　　纤维饱和点：吸附水饱和，自由水一点都没有时的含水率。物理、力学的转折点。湿涨干缩，干大。

　　（三）水泥

　　1、水泥的种类：5种；最根本的水泥是——硅酸盐水泥；0~5%石灰石或粒化高炉矿渣；

　　普通水泥——6%~15%的混合材料；

　　矿渣水泥——20%~70%的矿渣；

　　火山灰水泥——20%~50%火山灰i；

　　粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。

　　2.硅酸盐、普通水泥的技术性质：

　　⑴颗粒越细，水化速度快，早期强度高；

　　⑵强度：水泥胶砂的强度；

　　⑶体积安定性——体积变化是否均匀；开裂

　　⑷初凝不能太短，终凝不能太长；废品、不合格产品

　　⑸水化热大，与成份有关、不适合大体积混凝土，体积安定性不好。

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