2015年房地产估价师《制度与政策》：建筑构造

　　一、建筑的组成

　　民用建筑的结构组成

　　民用建筑物一般由基础、墙和柱、楼地面、楼梯、屋顶、门窗六大部分组成。

　　二、地基、基础和地下室

　　（一）地基

　　1、地基——承受建筑物全部荷载的土层，是地球的一部分。

　　位于基础下面并承受由基础传来全部荷载的土层叫地基。

　　2、地基允许承载力——每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。

　　3、基础底面大小：上部荷载的大、地基承载力小。底面压强小

　　（二）基础

　　1、定义：基础是位于建筑最下部的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并传递给建筑物下部的地基。

　　2、构造的影响因素：上部结构、地基承载力、荷载、基础埋置深度。

　　3、构造特点分：

　　⑴、条形基础：（带形）多为墙下基础。

　　按材料不同又分为刚性、柔性基础。

　　⑵、独立基础：柱下的。可以现浇，也可以预制（杯形基础）。

　　⑶、筏式基础：由底板和反梁组成

　　上面建筑物重量越大，下面地基承载力越差，基础底面越大，连成一片。

　　适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。满堂基础

　　⑷、箱形基础：适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。

　　⑸、桩基础：⑴当建筑物地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。

　　⑵组成：承台和桩群。不适宜采用天然地基上作浅基础的。上面土层较弱，下面较好

　　⑶分类：按传力分：摩擦桩、端承桩

　　（三）地下室

　　1、防潮：常年、最高水位都低于地下室地坪。

　　2、防潮、排水结合：常年低于、最高水位高于地下室地坪。

　　3、防水：常年、最高水位都高于地下室地坪：卷材、钢筋混凝土防水。

责任编辑：玛门

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-11 11:08 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]