2015年房地产估价师《经营与管理》：路线价法
1.路线价法适用对象
路线价法主要适用于城镇街道两侧商业用地的估价；可以同时对许多宗土地进行批量估价；特别适用于房地产税收、市地重划（城镇土地整理）、城市房屋拆迁补偿或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街各宗土地排列较整齐。
2.划分路线价区段
在划分路线价区段时，应将可及性相当、地块相连的土地划为同一个路线价区段。另外，在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。
责任编辑：玛门
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