2015年房地产估价师《经营与管理》：建筑物折旧的求取方法
建筑物折旧的求取方法
（1）年限法
1）利用年限法求取建筑物的折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄，剩余寿命应为剩余经济寿命……
2）直线法：它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。
3）成新折扣法：以建筑物的重新购建价格乘以该成新率来直接求取建筑物的现值。成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。
（2）市场提取法
（3）分解法
分解法是求取建筑物折旧最复杂、最详细的衡量折旧的方法。
责任编辑：玛门
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